2022年7月，連江縣土地發展中心委托福州市規劃設計研究院集團有限公司編制《連江縣中心城東片區敖江路東側相關片區地塊規劃調整論證報告》（以下簡稱《地塊規劃調整論證報告》），報告于2022年7月26日通過由縣自然資源和規劃局組織召開的專家技術論證會的審查?，F根據城鄉規劃法等相關法律法規，將《地塊規劃調整論證報告》主要內容進行公示。
一、擬調整地塊現狀概況
擬調整范圍位于連江縣中心城，涉及兩個區域，總用地面積25.42公頃（381.3畝）。區域一西至敖江北路，東至國泰路，北至丹鳳東路，南至蓮荷東路，用地面積20.59公頃（308.85畝）；區域二西至敖江北路，東臨教師進修學校第三附小，北至蓮荷東路，南至荷濱路，用地面積4.38公頃（65.7畝）；周邊為已建居住區及村莊，開發條件成熟。
二、擬調整地塊指標
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管理單元 |
地塊編號 |
地塊性質 |
用地面積（㎡） |
容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率(%) |
建筑限高(m) |
備注 |
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350122-DPQ-H |
H-01 |
商業用地（B1） |
6621 |
— |
— |
— |
— |
保留用地 |
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H-02 |
商住用地（RB） |
36190 |
3.0 |
32% |
25% |
80 |
50個泊位停車場 |
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H-03 |
商業商務用地（B1B2） |
19459 |
— |
— |
— |
— |
保留用地 |
|
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H-05 |
商住用地（RB） |
8957 |
2.5 |
30% |
25% |
80 |
— |
|
|
H-06 |
二類居住用地（R21） |
21598 |
1.3 |
30% |
30% |
24 |
電力環網單元 |
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H-18 |
服務設施用地（R22） |
4210 |
0.8 |
30% |
30% |
12 |
9班 |
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350122-DPQ-G |
G-01 |
商住用地（RB） |
9555 |
2.5 |
30% |
25% |
80 |
— |
|
G-02 |
二類居住用地（R21） |
29269 |
1.2 |
30% |
30% |
24 |
通信機房、廣電機房 |
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G-03 |
文化活動設施用地（A22） |
5291 |
1.0 |
30% |
30% |
24 |
10個泊位停車場 |
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G-05 |
商住用地（RB） |
16352 |
2.5 |
30% |
25% |
80 |
— |
|
|
G-06 |
二類居住用地（R21） |
26883 |
1.2 |
30% |
30% |
24 |
開閉所、通信機房、廣電機房 |
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G-35 |
公園綠地（G1） |
4771 |
— |
— |
— |
— |
公共廁所、15個泊位停車場 |
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350122-FC-G |
G-01 |
公園綠地（G1） |
3548 |
— |
— |
— |
— |
— |
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G-07 |
商住用地（RB） |
37711 |
3.0 |
32% |
25% |
80 |
開閉所、70個泊位停車場、通信機房、廣電機房 |
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G-09 |
公園綠地（G1） |
2573 |
— |
— |
— |
— |
— |
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》相關規定，現將論證主要內容公示征求公眾意見，公示時間自2022年8月9日至2022年8月18日。公示期間歡迎單位和個人通過信函或致電方式對報告提出意見與建議。
來信郵寄地址：連江縣鳳城鎮鳳園路30號連江縣自然資源和規劃局，郵政編碼：350500，聯系電話：26130556，并注明“《連江縣中心城東片區敖江路東側相關片區地塊規劃調整論證報告》意見與建議”。
附件：擬調整后方案
連江縣自然資源和規劃局
2022年8月9日